Реклама застройщиков

Впустите клиентов — с рекламой в Интернете это просто
Тарифные планы
При заказе контекстной рекламы Яндекс.Директ стратегия, анализ конкурентов и анализ Вашего сайта в подарок
Базовый
Для стартового запуска
45 000 ₽/мес
  • Настройка 1–2 кампаний
  • Подбор ключевых слов
  • Простой запуск и старт продаж
  • Без переплат, фиксированная цена
  • Бюджет до 100 000 руб.
Рассчитать стоимость
Сайт+Реклама
Бесплатный сайт
с настроенной рекламой
80 000 ₽/мес
  • Персональный конверсионный лендинг
  • Анализ конкурентов
  • Полная настройка и сегментация
  • Подключение аналитики
  • Ежедневная оптимизация
  • Еженедельные и подробные ежемесячные отчёты
  • Личный менеджер и приоритетная поддержка
  • Предложим варианты бюджета — выберите подходящий или укажите свой.
Рассчитать стоимость
Как мы работаем
Заявка
Оставьте заявку на сайте
Бриф
Наш менеджер свяжется с вами и уточнит все детали и нюансы
Медиа-план
Вы получите стратегию и медиа-план
Оплата
Если все условия для Вас подходят, стратегия соответствуют ожиданиям
Команда
Все специалисты имеют сертификаты Яндекс.Директ. Мы ценим Ваши внимание, бережем бюджет и работаем на результат
  • Екатерина Демина
    Руководитель направления – стаж 10 лет
  • Александр Пирогов
    Специалист по контекстной рекламе – стаж 7 лет
  • Ева Куликова
    Аккаунт менеджер – стаж 5 лет
  • Иван Никифоров
    Аналитик – стаж 4 года
Часто задаваемые вопросы
Отзывы наших постоянных клиентов
  • Анна Семёнова
    Менеджер по маркетингу в строительной компании
    Сначала сомневались, даст ли реклама в Яндексе быстрый эффект — рынок перегрет, все продвигаются. Но уже через 2 дня после запуска пошли заявки. Причём не просто трафик, а именно заинтересованные покупатели. Лиды выходили дешевле, чем на других платформах, а отдел продаж наконец перестал жаловаться на «пустые» обращения.
  • Мария Лебедева
    Маркетолог жилого комплекса комфорт-класса
    Мы разделили рекламу по каждому корпусу: на студии — одна кампания, на трёшки — другая. Очень чётко сработало, особенно в связке с посадочными. За месяц получили в 1,5 раза больше заявок, чем раньше, при том же бюджете. Отличный подход — гибкий, понятный и полностью под нас.
  • Александр Дроздов
    Директор агентства недвижимости
    Порадовало, что ребята не просто «настроили трафик», а погрузились в специфику объекта: у нас был ЖК у метро с акцентом на ипотеку. Они это вынесли прямо в объявления, и лиды стали качественнее. Люди звонили уже с конкретными вопросами — по срокам сдачи и банкам, а не просто «посмотреть квартиру».
  • Наталья Шаповалова
    Продакт-менеджер застройщика
    Запустили рекламу «под ключ»: с настройкой Яндекс Метрики, подключением звонков и полным отслеживанием заявок. Всё прозрачно: вижу, откуда приходят клиенты, с каких запросов и во сколько это обходится. Сейчас на рекламе в Яндексе держим основной поток лидов — и полностью его окупаем.
  • Денис Романов
    Руководитель отдела продаж ЖК в Подмосковье
    Раньше делали ставку на Instagram и наружку, но с Яндексом всё оказалось проще и эффективнее: заявки шли с чётких запросов типа «жк в балашихе от застройщика». Особо сработали фразы с ипотекой и акциями. Сейчас даже в будни стабильно по 7–10 заявок. Очень доволен, что не теряем бюджет впустую.
  • Игорь Миронов
    Риелтор в премиальном сегменте
    Меня приятно удивило, как точно можно таргетировать аудиторию: на район, доход, интерес к новостройкам. Кампанию вели под ЖК бизнес-класса — цена за заявку выше, но и качество лидов отличное. Уже 3 продажи за первый месяц. Рекомендую тем, кто работает в узком сегменте.
Реклама застройщика в Яндекс Директ: как настроить поток заявок на квартиры в новостройках

Контекстная реклама остаётся одним из самых надёжных каналов для генерации обращений от покупателей жилья. Люди активно ищут новостройки: «квартира в жк у метро», «новостройка от застройщика с отделкой», «ипотека с господдержкой».

И если в этот момент ваше объявление попадает на глаза — шанс получить заявку очень высок.
Яндекс Директ даёт возможность выйти на аудиторию с конкретными намерениями и интересами. Но чтобы реклама действительно приносила лиды, нужно учитывать поведение пользователей, особенности объектов и цели бизнеса застройщика.
В этом материале расскажем, как должна работать эффективная реклама застройщика в Яндексе: какие настройки важны, как повысить результативность и избежать типичных ошибок.

Почему Яндекс Директ подходит для рекламы застройщиков
Большинство покупателей ищут новостройки по чётким критериям. Они вводят не «где купить квартиру», а точные запросы вроде:
  • «новостройка у метро домодедовская»
  • «жк с отделкой под ключ от застройщика»
  • «ипотека 0.1% от банка-партнёра»
  • «квартира без комиссии в новой стройке»
Это уже "тёплая" аудитория — люди сравнивают варианты и готовы оставить заявку. Контекстная реклама позволяет показываться таким пользователям именно в нужный момент — когда они максимально мотивированы.
Как грамотно настраивать рекламу жилого комплекса в Яндекс Директ

1. Географическая точность показов
Продажа недвижимости — всегда локальный бизнес. Мы настраиваем показы:
  • по нужным районам, округам, станциям метро;
  • в радиусе 3–5 км от ЖК;
  • с акцентом на гео в тексте: «ЖК в ЦАО», «квартира у м. Текстильщики».
  • Так мы убираем лишние клики и получаем релевантные заявки.
2. Выделение конкурентных преимуществ ЖК
Пользователи сравнивают десятки предложений. Поэтому объявления и лендинги должны чётко доносить:
  • цену и площадь: от 4.2 млн, 38 м²;
  • формат отделки: white box, предчистовая, под ключ;
  • срок сдачи: 4 кв. 2025;
  • тип ипотеки: семейная, с господдержкой, военная;
  • инфраструктуру: школа, детсад, ТЦ, паркинг.
  • Конкретика и выгоды повышают доверие и кликабельность.
3. Разделение кампаний по планировкам и корпусам
Одна кампания для всего ЖК — это слив бюджета. Мы делим структуру на:
  • типы квартир: студии, 1–3 комнатные;
  • корпуса со своими сроками сдачи;
  • спецпредложения: акции, скидки, ипотека 0.1%.
  • Так мы точнее управляем ставками и показываем нужную рекламу нужным людям.
4. Семантика с фокусом на намерение
Мы отсекаем фразы вроде «что лучше: новостройка или вторичка» и выбираем только транзакционные запросы:
  • «квартира от застройщика без посредников»
  • «новостройка москва с ипотекой»
  • «купить жильё бизнес-класса в юао»
  • «жк с подземным паркингом и отделкой».
  • Так снижается стоимость заявки и растёт её качество.
5. Лендинг, который конвертирует
Даже идеальная реклама не сработает, если посадочная страница не отвечает ожиданиям. Мы делаем так, чтобы:
  • сайт загружался за 1–2 секунды;
  • был адаптирован под мобильные устройства;
  • показывал цену, планировки, инфраструктуру;
  • содержал фото, видео-обзор и карту;
  • включал форму заявки и номера для связи;
  • создавал доверие: логотипы банков, лицензии, документы.
6. Учет сезонности спроса
Активность покупателей в сфере новостроек зависит от сезона. Мы учитываем:
  • всплеск спроса в марте–апреле и сентябре;
  • снижение активности в новогодние праздники;
  • лучшие часы для показов — после 18:00 и в выходные;
  • дни, когда лучше запускать спецпредложения и акции.
  • Это помогает эффективно распределить бюджет в течение месяца и года.
7. Подключение аналитики и отслеживание заявок
Без цифр — нет контроля. Мы настраиваем:
  • цели в Яндекс Метрике: заявки, звонки, клики;
  • коллтрекинг — чтобы понимать, с какого запроса был звонок;
  • UTM-метки и сквозную аналитику по источникам заявок.
  • Так мы оптимизируем кампании не по кликам, а по результату.

Что вы получаете при работе с нами:
  • Заявки от реальных покупателей уже в первые дни рекламы
  • Прозрачную аналитику: вы знаете, откуда приходит каждый лид
  • Оптимизированный рекламный бюджет — без переплат и пустых кликов
  • Гибкую структуру по корпусам, планировкам и ипотечным условиям
  • Стабильный поток обращений на весь цикл продаж ЖК
Контекстная реклама работает на результат, если в неё заложена логика покупателя, а не просто ключевые фразы.
Мы настраиваем рекламу застройщиков не «в общем», а под конкретный проект: с учётом географии, планов продаж, сезонности и реальных метрик.
Расскажите, что собираетесь рекламировать
Свяжитесь с нами сейчас и получите медиа-план и стратегию рекламы бесплатно
Как с Вами связаться