Кейс

Реклама займов под залог недвижимости

О клиенте

Тип услуги: Контекстная реклама
Тематика: Реклама кредита под залог
Регион: Москва, СПб, города Миллионники
Период: осень 2024

О клиенте:

Компания, специализирующаяся на предоставлении кредитов под залог недвижимости и рефинансировании. Клиент помогает решать сложные финансовые задачи: получить кредит при плохой кредитной истории, высокой нагрузке или срочной необходимости. Основное преимущество — прозрачные условия, оперативность и индивидуальный подход.
ЦЕЛИ
  • Увеличить количество качественных лидов.
  • Обеспечить высокий ROI (целевой показатель — 200% и выше).
  • Снизить стоимость клика (CPC) и повысить CTR.
РЕШЕНИЕ
Геотаргетинг и сегментация:
Настроили отдельные рекламные кампании для крупных городов (Москва, Санкт-Петербург) и регионов России для точного охвата целевой аудитории.
Оптимизация бюджета:
Разделили бюджет по кампаниям и провели регулярную оптимизацию ставок для минимизации стоимости клика (CPC).
Тестирование креативов:
Запустили A/B-тестирование объявлений, чтобы определить наиболее эффективные формулировки и заголовки, привлекающие внимание.
Фокус на конверсии:
Использовали стратегии оптимизации конверсий, улучшая показатели CTR и снижая процент отказов.
Мониторинг и аналитика:
Внедрили коллтрекинг и постоянный контроль метрик (показы, клики, CTR, CPC, конверсии) для оперативного внесения изменений и улучшения результатов.
+180%
Количество лидов выросло
+203%
СR (% конверсии) вырос
-51%
CPL уменьшился
1. Создание структуры рекламной кампании
Для обеспечения точного таргетинга аудитории и эффективного управления бюджетом кампания была разделена на несколько сегментов:
  • По географии:
  • Москва и Санкт-Петербург (высококонкурентные рынки).
  • Города-миллионники (Средний Урал, Волга, Сибирь).
  • Регионы с менее интенсивной конкуренцией, но высоким спросом.
  • По запросам:
  • Поисковая кампания с использованием высокочастотных и среднечастотных запросов, например, "займ под залог квартиры" и "кредит под залог недвижимости".
  • Ретаргетинговые кампании для возврата пользователей, которые посещали сайт, но не оставили заявку.

Пример собранной семантики:
Контроль эффективности
Основные KPI:
  • Цена лида: ориентир — 1,500–1,800 ₽ (на старте возможна выше).
  • Конверсия в заявки: не ниже 3–5% для поисковой рекламы.
  • CTR: от 5% на поиске, от 1% в РСЯ.
Системы аналитики:
  • Настроить интеграцию с Calltouch и Яндекс.Метрикой:
  • Отслеживать источники лидов.
  • Контролировать стоимость звонков и конверсий.
  • Настроить цели: отправка заявки, звонок, переход на страницу контактов.
Оптимизация на старте:
  • Еженедельный анализ ключевых слов и объявлений.
  • Отключение малоэффективных запросов.
  • Повышение ставок на лидирующие ключевые группы.
Анализ данных, стоимости лид, распределение лидов по рекламным кампаниям можно увидеть на скриншоте ниже:
Клиент имеет доступ ко всем данным рекламных кампаний через сервис аналитики Calltouch, что позволяет ему в реальном времени отслеживать эффективность рекламы: от затрат на каждое объявление до стоимости лида и количества сделок.
Более того, наш специалист интегрирует рекламные кампании с системой аналитики клиента, что позволяет видеть выручку по каждому направлению. Это дает нам возможность:
  • Оперативно анализировать, какие направления приносят больше прибыли.
  • Вносить корректировки в стратегии рекламы, чтобы перераспределять бюджет на более маржинальные направления.
  • Исключать нерентабельные ключевые слова или кампании, которые не окупаются.
Подобный подход позволяет максимально эффективно использовать рекламный бюджет и гарантирует высокую отдачу от вложений. Вы всегда видите, как работает реклама, и как она влияет на ваш бизнес в цифрах.
Отчет (1 мес.)

Мы намеренно используем данные одного месяца, чтобы наглядно продемонстрировать, как при относительно небольшом рекламном бюджете можно добиться значительных результатов. Такой подход позволяет показать, что даже в краткосрочной перспективе наши стратегии могут обеспечивать успех.

Расход, руб. - 108 622,32
Расход, руб. с НДС - 130 346,78
Показы - 5 354,00
Клики - 286,00
Цена клика, руб. - 379,80
CTR, % - 5,34
Отказы, % - 18,88
Лиды контекст, всего - 78,00
Лиды контекст, первичные качественные, шт. - 76,00
Переход в мессенджер, шт.- 22,00
Стоимость лида, без НДС, руб. - 1 392,59
Стоимость первичного качественного лида, без НДС, руб. - 1 429,24
Стоимость лида с переходом в мессенджер, без НДС-705,34
Конверсия, % - 27,27

Расходы и бюджет:
  • Общий расход за период составил 111 706,08 руб. с НДС.
  • Все кампании имеют фиксированные бюджеты на период с 9 октября по 9 ноября 2024 года, и текущий расход по каждой из них варьируется от 24 563 до 50 022 рублей.
Показы и клики:
  • Кампании получили 4 845 показов и 260 кликов в сумме.
  • CTR (Click-Through Rate), который указывает на привлекательность объявлений, колеблется от 4,78% до 6,22%. Самый высокий CTR у третьей кампании (Россия|Кредит под залог недвижимости) — 6,22%, что говорит о большем интересе пользователей к этой рекламе.
CPC (стоимость клика):
  • Средняя стоимость клика (CPC) по кампаниям находится в диапазоне от 284 до 475 рублей.
  • Наименьшая стоимость клика — у первой кампании (Миллионники|Кредит под залог квартиры) — 338,91 руб., что указывает на относительно выгодную цену клика для этого сегмента.
Отказы:
  • Показатель отказов (bounce rate) для кампаний довольно высокий: варьируется от 12,9% до 24,64%.
  • Наиболее высокий процент отказов у второй кампании (МСК, СПБ|Кредит под залог недвижимости), что может свидетельствовать о слабой релевантности объявлений или несоответствии целевой страницы ожиданиям пользователей.
Общий вывод:
  • Кампания с наивысшим CTR и наименьшим процентом отказов — третья (Россия|Кредит под залог недвижимости), что делает её потенциально наиболее эффективной.
  • При этом, высокая стоимость клика во всех кампаниях указывает на необходимость оптимизации, чтобы снизить расходы на привлечение клиентов.

Данные по лидам (с 10.10-09.11.2024)

На основе представленных данных в отчете Calltouch можно оценить результаты по количеству лидов, их стоимости и рентабельности (ROI) для различных кампаний:

Общий результат:
  • Общий бюджет кампаний составляет 130 346,82 руб.. За этот бюджет удалось получить 78 лидов с общей стоимостью лида 1 671,11 руб. и ROI 176,45%.

Разбивка по кампаниям:
Миллионники|Кредит под залог квартиры:
  • Кликов: 142, лидов: 44.
  • Стоимость лида составила 1 417,75 руб., что ниже средней стоимости по всем кампаниям.
  • Конверсия в лиды (доля лидов от кликов) — 30,99%, что является хорошим показателем.

МСК, СПБ|Кредит под залог недвижимости:
  • Кликов: 67, лидов: 11.
  • Стоимость лида составляет 3 432,16 руб., что выше средней стоимости лида и делает кампанию менее выгодной.
  • Конверсия — 16,42%, что ниже, чем у других кампаний.
  • ROI также составляет -100% из-за отсутствия выручки.
  • Россия|Кредит под залог недвижимости:
  • Кликов: 77, лидов: 23.
  • Стоимость лида здесь наименьшая — 1 313,57 руб., что делает эту кампанию наиболее рентабельной.
  • Конверсия — 29,87%, близка к уровню кампании «Миллионники».
  • ROI составляет 661,28%. Кампания показала положительный возврат на инвестиции и является самой успешной по сравнению с остальными.

Выводы и рекомендации:
  • Кампания «Россия|Кредит под залог недвижимости» демонстрирует наилучшие результаты с точки зрения стоимости лида и рентабельности. Рекомендуется выделить ей дополнительный бюджет для увеличения объемов лидов.
  • Кампания «МСК, СПБ|Кредит под залог недвижимости» имеет высокую стоимость лида и низкий показатель конверсии. Стоит пересмотреть ключевые слова, объявления и целевые страницы для повышения эффективности.
  • Кампанию «Миллионники|Кредит под залог квартиры» также можно улучшить, особенно в части отслеживания конверсий и сделок, чтобы фиксировать выручку и улучшить ROI.


ХОТИТЕ ТАКОЙ ЖЕ РЕЗУЛЬТАТ?
Оставьте заявку и получите персональную консультацию.
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь c нашей политикой конфиденциальности
Другие истории успеха
Реализовали задачу по привлечению 78 новых учеников за 1,5 месяца
70% от всех звонков получили с помощью размещения на Яндекс Картах и Google Maps
112 обращений среднемесячный показатель по всем кампаниям
Клиника лечении лимфы
3х количество обращений
+70% брендовых запросов
Бизнес-центр. Сдача 100+ офисов класса В в аренду
80 уникальных обращений в месяц. Среднемесячный показатель по всем кампаниям