01Разложили ядро по документу и задаче
Межевание, технический план, топосъемку и вынос границ выделили в отдельные группы. Объявления отвечают на конкретный результат: что требуется подготовить для объекта, а не просто предлагают услуги инженера.
Яндекс Директ · НедвижимостьОтраслевой разборМодель кейса
Кейс: реклама кадастровых и геодезических услуг в Яндекс Директ — заявки по 735 ₽
Запросы различаются по объекту и результату: межевой план, технический план или съемка участка.
1 300 ₽исходная стоимость заявки
735 ₽CPL в модели после изменений
−43,5%снижение CPL
565 ₽разница на одном обращении
Редакционная модель кейса: исходный CPL взят из предоставленных данных; итоговая цена скорректирована, сценарий работ реконструирован. Таблица семантики иллюстративная.
Отправная точка
Разделить спрос по документам и работам
Пользователь часто не знает точного названия услуги. Он хочет оформить дом, уточнить границы или подготовить участок к проектированию. В одной группе «кадастровые услуги» смешиваются разные документы и этапы. Кроме того, часть аудитории ищет публичную карту и сведения об объекте, не собираясь заказывать работы.
Решения в рекламной модели
Собрали группы под конкретные документы
02Отделили справочный спрос
Запросы на бесплатную карту, поиск номера и скачивание сведений проверяли отдельно от заказа работ. Не исключали слово «кадастровый» или «план» широко: они составляют коммерческое ядро.
03Собрали исходные данные об объекте
На посадочной обозначили тип объекта, адрес, задачу и имеющиеся документы. Это помогает специалисту определить состав работ до обсуждения окончательной стоимости.
Недвижимость
Документы и виды работ
Межевание
Работа с границами земельного участка и соответствующей документацией.
Технический план
Задачи по объектам капитального строительства; состав исходных данных уточняется.
Топографическая съемка
Подготовка материалов о территории под конкретную проектную задачу.
Вынос границ
Работа на местности по имеющимся сведениям о границах.
Семантика и структура спроса
Семантика кадастровых и геодезических услуг
| Предложенные фразы | Примерное число запросов | Объем трафика | Показы / месяц | Переходы / месяц | Установленная ставка, ₽ | Списываемая цена клика, ₽ | Примерный бюджет, ₽ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| кадастровые работы | 370 | 85 | 274 | 25 | 80 ₽ | 38 ₽ | 950 ₽ |
| геодезические работы | 230 | 85 | 170 | 18 | 68 ₽ | 30 ₽ | 540 ₽ |
| межевание земельного участка | 175 | 85 | 130 | 16 | 84 ₽ | 34 ₽ | 544 ₽ |
| технический план дома | 125 | 85 | 93 | 8 | 55 ₽ | 26 ₽ | 208 ₽ |
| топографическая съемка участка | 100 | 85 | 74 | 8 | 66 ₽ | 29 ₽ | 232 ₽ |
| вынос границ участка | 80 | 85 | 59 | 7 | 86 ₽ | 35 ₽ | 245 ₽ |
| кадастровый инженер услуги | 60 | 85 | 44 | 4 | 48 ₽ | 23 ₽ | 92 ₽ |
| геодезическая съемка стоимость | 40 | 85 | 30 | 3 | 73 ₽ | 32 ₽ | 96 ₽ |
Граница коммерческого ядра
Проверяли формулировки: «публичная кадастровая карта», «обучение геодезии», «вакансии». Решение принимали по смыслу запроса: отдельное слово может встречаться и в подходящей задаче. Таблица показывает принцип группировки; она не заменяет актуальный прогноз для выбранного региона и периода.
Экономика и качество лида
CPL: 1 300 ₽ → 735 ₽
Стоимость первичного обращения снизилась на 43,5%. Разница составила 565 ₽. Для направления «Кадастровые и геодезические работы» этот показатель имеет смысл оценивать вместе с переходом до согласованного состава кадастровых работ.
Сравнение при равном бюджете
Расчетный сценарий: бюджет ÷ CPL. Это не фактическое число обращений и не гарантия масштабирования.
77обращений при прежнем CPL
136обращений при новом CPL
Расчет снижения: (1300 − 735) ÷ 1300 × 100% = 43,5%. При оценке продаж отдельно учитываются квалификация, договоры и экономика выполнения заказа.
Разбор результата
Условия масштабирования
Главный фильтр здесь — соответствие услуги реальной задаче собственника. Чем точнее реклама и форма описывают объект и желаемый результат, тем меньше времени инженер тратит на неподходящие консультации. Рекламные показатели следует связывать с согласованным составом работ, а не только с отправленной формой.
Отраслевые вопросы
Вопросы о рекламе кадастровых и геодезических услуг
Почему не вести все запросы на одну услугу?
Межевание, съемка и технический план решают разные задачи. Пользователю нужен понятный маршрут к своему результату.
Что спросить в первой заявке?
Тип объекта, адрес, цель обращения и наличие исходных документов. Состав работ специалист определяет после уточнения.
Как изменилась стоимость заявки в кейсе «Кадастровые и геодезические работы»?
В модели исходный CPL составляет 1 300 ₽, итоговый — 735 ₽. Снижение равно 43,5%: (1300 − 735) ÷ 1300 × 100%. Итоговый показатель скорректирован для редакционной модели; это не выгрузка рекламного кабинета.